一般的なシリンダーキー

一般的なギザギザした形状の鍵の場合、1万円前後から2万円程度がひとつの目安です。

構造が比較的シンプルなため、防犯性能の高い鍵と比較すると交換費用も抑えられる傾向があります。

ディンプルキー

鍵の表面に複数のくぼみがあるディンプルキーは、防犯性能が高い鍵として多くの賃貸物件で利用されています。

一般的な鍵より構造が複雑なため、1万5,000円から3万円程度になるケースがあります。

カードキー・電子錠

カードキーや電子錠の場合は、単純にシリンダーを交換するのではなく、カードの再発行やシステム設定などが必要になる場合があります。

そのため、物件や設備によって費用に大きな差があります。

数万円以上になることもあるため、見積書の金額だけではなく、どのような作業を行うのか確認しましょう。

オートロックと連動している鍵

マンションのエントランスと玄関の鍵が連動している場合などは、一般的なシリンダー交換より費用が高くなることがあります。

また、管理会社やメーカーでなければ対応できない鍵もあります。

鍵交換費用には一律の金額があるわけではなく、鍵の種類や物件によって異なります。

見積書の金額が高いと感じた場合は、まず鍵の種類を確認してみましょう。

どの種類の鍵へ交換するのか

まず確認したいのが鍵の種類です。

一般的なシリンダーキーなのか、ディンプルキーなのか、カードキーなのかによって費用は変わります。

単純に金額だけを見るのではなく、どの鍵へ交換する費用なのか確認しましょう。

交換費用に何が含まれているのか

鍵交換費用には、

・鍵本体の費用
・シリンダー代
・交換作業費
・出張費
・カードの発行費用

などが含まれている場合があります。

見積書に「鍵交換費用○万円」としか書かれていない場合は、必要に応じて内容を確認しましょう。

鍵交換は契約上必須なのか

物件によっては、鍵交換が入居条件として決められていることがあります。

一方で、借主が希望する場合のみ交換する物件もあります。

「交換しなくていいので費用を外してください」と考えている場合は、まず任意なのか必須なのかを不動産会社へ確認してください。

新品へ交換するのか

物件によっては、新品の鍵へ交換する方法以外に、管理しているシリンダーを入れ替える方法などが採用されることがあります。

どのような方法で鍵を変更するのか気になる場合は、不動産会社や管理会社へ確認してみましょう。

任意の場合は相談できる可能性がある

鍵交換が任意のサービスとして設定されている場合は、交換しないことで費用を抑えられる可能性があります。

ただし、防犯上のリスクも考える必要があります。

以前の入居者が合鍵を作っていた可能性などを完全に確認することは難しいため、金額だけではなく安全面も含めて判断しましょう。

契約条件の場合は簡単に外せないことがある

鍵交換費用が入居条件として設定されている場合は、「必要ないので払わない」と借主だけの判断で外すことは難しいことがあります。

その物件を契約するための条件になっている場合は、条件を受け入れるか、貸主や管理会社へ相談することになります。

物件によって対応が異なるため、不動産会社へ確認しましょう。

鍵交換費用は絶対に入居者負担ですか？

いいえ。

誰が負担するかは物件や契約条件によって異なります。

貸主負担の物件もあれば、借主負担として契約条件に設定されている物件もあります。

契約書や見積書の内容を確認してください。

鍵交換費用が3万円なら高すぎますか？

鍵の種類によっては3万円程度になるケースがあります。

ディンプルキーやオートロックと連動した鍵、電子錠などでは一般的な鍵より高くなることがあります。

金額だけで判断せず、鍵の種類や作業内容を確認しましょう。

鍵交換を断ったら審査に落ちますか？

鍵交換費用そのものが入居審査の基準になるとは限りません。

ただし、鍵交換が物件の契約条件になっている場合、その条件を受け入れなければ契約できない可能性があります。

交渉できるかどうかは不動産会社へ確認しましょう。

前の入居者が使っていた鍵をそのまま使っても大丈夫ですか？

必ずしもトラブルが起きるわけではありませんが、防犯面では新しい鍵に変更した方が安心できるケースがあります。

鍵交換が任意の場合は、費用と防犯面の両方を考えて判断しましょう。

鍵交換費用を安くする方法はありますか？

鍵交換そのものの費用が管理会社によって決められている場合、値下げが難しいことがあります。

初期費用を抑えたい場合は、鍵交換費用だけではなく、仲介手数料や礼金、フリーレントなども含めて総額を見直すことをおすすめします。